Während die Genferseeregion (+0,5 %), die Ostschweiz (+0,4 %) und die Nordwestschweiz (+0,1 %) den Mai mit leichten Anstiegen bei den Angebotsmieten beenden, verzeichnet die Grossregion Zürich (-1 %) zum ersten Mal seit Beginn des Jahres günstigere Mieten.
"In der Rangliste der Miet-Hotspots verbleibt Zürich, dicht gefolgt von Genf, aber nach wie vor an der Spitze", kommentiert Martin Waeber, Director ImmoScout24, die aktuelle Entwicklung. Ebenfalls mit negativem Vorzeichen schlossen die Grossregionen Zentralschweiz (-0,9 %), Espace Mittelland (-0,6 %) und das Tessin (-1,8 %) den vergangenen Monat ab.
Am 1. Juni wurde vom Bundesamt für Wohnungswesen der neue hypothekarische Referenzzinssatz mit 1,5 Prozent weiter nach unten korrigiert. "Damit könnten die Mieten bei bestehenden Mietverträgen unter den definierten Voraussetzungen sinken", sagt Waeber.
Ob die Immobilienbesitzer jedoch gewillt seien, bei Neuvermietungen bereits geringere Mieten zu veranschlagen, bleibe abzuwarten. Wenn nachfrageseitig starker Druck entstehe, sei jedoch damit zu rechnen, dass dies auf Dauer auch auf die Preisentwicklung von Schweizer Immobilien Einfluss habe, so Waeber weiter.
Indexentwicklung für Einfamilienhäuser normalisiert sich
Im Mai haben die Preise für Einfamilienhäuser um 0,4 Prozent zugelegt. Damit ist - nach einem starken Anstieg im April aufgrund der überproportionalen Zunahme an ausgeschriebenen Luxusobjekten - die prognostizierte Normalisierung eingetreten. Auf Jahresbasis betrachtet, beträgt der Zuwachs bei den Angebotspreisen für Einfamilienhäuser 6,3 Prozent.
Stockwerkeigentum ist derweil leicht günstiger geworden. Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen belief sich im Mai auf 7'100 Franken, was einem Minus von 0,5 Prozent gegenüber dem Vormonat April entspricht.
Artikelfotos: cocoparisienne (CC0 Public Domain) | Grafiken: ImmoScout24