Bei den Mietpreisen in der Schweiz gibt es grosse regionale Unterschiede. "ImmoScout24" hat die Monatsmieten entlang der West-Ost- und Nord-Süd-Achse der SBB unter die Lupe genommen. Am günstigsten wohnt es sich in Ziegelbrücke - eine 3,5 Zimmer-Wohnung kostet hier rund 1'370 Franken pro Monat - am teuersten in Genf und Zürich, wo für dieselbe Wohnung rund zweieinhalb Mal so viel, nämlich knapp 3'600 Franken monatlich bezahlt werden muss.
"Genf und Zürich sind aufgrund ihrer hohen Wirtschaftskraft urbane Anziehungspunkte. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dort nach wie vor sehr hoch", so Martin Waeber, Director "ImmoScout24". "Das treibt die Preise nach oben."
Für die Auswertung hat "ImmoScout24" zusammen mit dem Immobilienberatungsunternehmen IAZI AG untersucht, wie hoch die monatliche Bruttomiete einer durchschnittlichen 3,5 Zimmer-Wohnung* an über 20 ausgewählten Schweizer Ortschaften und Städten im Schienennetz der SBB ist.
Im Osten und Süden wohnt es sich günstiger
Die Miet-Map zeigt weiter: In der Ostschweiz und im Tessin wohnt es sich deutlich günstiger als in der übrigen Schweiz. Mit Ausnahme von Lugano (2'080 Franken Miete) liegen die monatlichen Mietpreise in diesen Regionen für das Vergleichsobjekt allesamt unter 2'000 Franken. Macht man die Reise von West nach Ost, führt Genf mit einem Mietpreis von knapp 3'600 Franken für eine 3,5 Zimmer-Wohnung die Hitliste der teuersten Wohnungsmieten an.
Bereits in Lausanne, der nächst grösseren Stadt auf dieser Achse, ist die Miete mit 2'430 Franken deutlich tiefer. Dahinter folgen Bern (2'380 Franken) und Pfäffikon SZ (2'295 Franken) mit Preisen noch über der 2000-er Grenze. Dazwischen sorgt Zürich für den allseits bekannten "Ausreisser" nach oben (3'535 Franken), der praktisch an Genf heran reicht.
Zug auf der Nord-Süd-Achse vorne
Auf der Nord-Süd-Achse schwingt Zug mit einer Miete von 2'570 Franken für eine 3,5 Zimmer-Wohnung oben aus. "Wohnen am Zuger- und Vierwaldstättersee ist begehrt", so Waeber und fügt an: "Zug ist zentral und verkehrstechnisch gut gelegen. Zudem ist die Steuerbelastung tief, was gut verdienende und hochqualifizierte Fachkräfte anlockt."
Auf Zug folgen Basel (2'145 Franken), Lugano (2'080 Franken) und Luzern (2'050 Franken) im Ranking, bevor der Mietpreis in Flüelen (1'575 Franken) erstmals unter 2'000 Franken fällt. Am günstigsten ist die Vergleichswohnung in Chiasso zu haben: Hier beläuft sich die Bruttomiete für ein 3,5 Zimmer-Wohnobjekt auf 1'380 Franken pro Monat und liegt damit praktisch gleichauf mit Ziegelbrücke.
*Die aufgeführten Werte sind Modellwerte, welche anhand der inserierten Angebote auf "www.immoscout24.ch" hedonisch berechnet wurden. Zur Herleitung der Modellwerte wurde für sämtliche Standorte eine Musterwohnung mit folgenden Eigenschaften verwendet: 3,5 Zimmer, 80m2 Nettowohnfläche, Baujahr 2005 inkl. Lift. Die Wertangaben beziehen sich auf die unmittelbare Nähe zum Bahnhof.
Artikelfoto: wolfgang_vogt (CC0 Public Domain) - (Bild: Luzern)